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劏房單位照理是可以承造按揭，不過不是每一間銀行都會願意承造。若單位有大型僭建或不合法改動，銀行有很大機會拒批。

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參考上表，申請人可以參照供款與入息比例要求，考慮清楚自己的借還能力，不要做任何讓自己後悔的決定，買樓後才發現供得吃力。

把物業由自住轉為出租後，就要問銀行取得出租同意書，申請人要付手續費，有些銀行可能會加息。而且銀行可能要在田土廳做rental assignment，當中產生額外律師費，假如將來物業由出租轉回自住，就需要提供退租書。

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首頁 » 按揭資訊 » 【高成數按揭出租】放租按揭成數多少? 有什麼放租技巧?

【放租按揭须知】出租物业最多借几多成？租金计唔计做收入息？自住变出租点做？

按理說是需要如實申報新物業是用於出租。不過這會導致準業主借不到高成數按揭貸款。如果準業主是有足夠的首期資金就沒有問題。但是如果首期不夠，業主可以先報自住，直到決定放租然後通知銀行降低按揭成數，補回差價。

可以申請。連租約買入的單位一般會被當作投資用途，按揭成數會減一成。如果租客能提供退租同意書，那麼有機會可以當作自住按揭。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。